.חברה לשיווק נדל''ן - ניו סיטי ישראל – New City Israel (www.nci.co.il)

ברוכים הבאים לדף הפייסבוק של N.C.I. New City Israel חברתנו מתמחה בשיווק נדל''ן, בניית פרוייקטים חדשים וגיוס תמ''א 38 ו- 2\38 באזור המרכז.

חברתנו מורכבת מאנשי עסקים בעלי מוניטין עסקי בתחום הנדל"ן אשר מתמחים בייזום, שיווק ומכירה בכל תחומי הנדל"ן. הצוות הנבחר שלנו מיפה את שוק הנדל''ן הישראלי ופיתח מנגנון ייחודי להשקעה בפרויקטים מסוג תמ''א 38 וזאת מתוך הנחת עבודה כי פלח שוק זה עתיד לצבור תאוצה משמעותית בשנים הקרובות. חברתנו ידועה כבעלת ידע נצבר רב שנים בזיהוי הזדמנויות נדל"ן והבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן המתפתח ולכן אנו לוקחים על עצמנו את האחריות המלאה באיתורם, בתכנונם ובביצועם של כל הפרוייקטים אותם אנו מבצעים וזאת על מנת להסיר מלקוחותנו את המעמסה הרבה מעל גבם.
באתרנו www.nci.co.il תוכלו למצוא מידע נרחב, קישורים לכל הנושאים החשובים וכלים שיעזרו לכם להבין את הפוטנציאל שבבניית פרוייקטים והשקעות נדל"ן. את כל החסר יועצנו יוכלו להשלים ולהסביר אז אל תתבישו לשאול ותתקשרו עוד היום אלינו 03-6418641.

אז מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 נועד לאפשר חיזוק למבנים אשר אינם עומדים בדרישות התקן וזאת תוך כדי מתן תמריצים שונים חסכון בזמן, בעלויות ובבירוקרטיה לבעלי הדירות, במסגרת זו הדיירים מקבלים חיזוק המבנה לרעידות אדמה ,שיפוץ ושדרוג הבניין על מערוכות יו פתרונות חנייה במידה וניתן הוספת ממדים ומרפסות שמש ומעלית.

היתרון המרכזי שמקנה תוכנית תמ"א 38 לדיירי הבית המשותף הוא השבחה של הנכס ואפשרות לתוספות בנייה כגון: הוספת מעלית לבניין, הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) תוספת חדר לדירה!
הוספה של לפחות קומה אחת, חיזוק של קומת העמודים על ידי סגירתם לחדרים אשר מוסיפה חדרים ומחסנים בקומת הקרקע, שיפוץ הבניין (לובי, חצר, חניה) ושיפור עמידות המבנה בפני רעידות אדמה.

היתרונות שבהשכרת שירותיה של ניו סיטי ישראל ביישום התכנית ושיפוץ הבניינים המשותפים הינם רבים. יועצי ניו סיטי ישראל מכירים את התכנית על בוריה ואת כל השלבים מהתכנון ועד הביצוע. ידע אשר יוכל להקל רבות על הדיירים ולבטח אותם במקרה של ירידת מחירים, שכן עלות השיפוץ תהיה מוטלת עלינו.


קצת על תמ"א 38/2 (פינוי בינוי).
בפועל, תמ"א 38/2 מהווה מעין שילוב בין תמ"א 38 לפינוי בינוי. תמ"א 38/2 היא עסקה בין בעלי דירות בבניין ישן קיים, לבין ניו סיטי ישראל (החברה המבצעת). במסגרת העסקה, הבניין כולו נהרס ונבנה מחדש. היתרון לבעלי הדירות הוא עצום. הדיירים זוכים בדירה חדישה וגדולה יותר, בבניין חדש ומודרני, באותו המיקום בו הם גרו עד עתה. הדירה איכותית יותר, בעלת מפרט טכני עשיר, גימור וארכיטקטורה מודרנית, עם תשתית סביבתית מפותחת וחדישה. זאת, ללא כל עלות מצידם ועם כיסוי מלא של כל ההוצאות כולל דמי שכירות דירה זמנית, הוצאות עורך דין, כל עלויות המעבר וערבויות חוק המכר.

שאלות ומידע נוסף תוכלו לקבל באתרנו www.nci.co.il או פשוט התקשרו לטל' 03-6418641